亿翰今日资讯 11月14日

  近日，广州市规划和自然资源局对《广州市规划管理容积率指标计算办法》开展了修订工作，形成《广州市建筑工程容积率计算办法》（以下简称《容积率办法》），于2023年11月9日正式印发实施。

  据了解，相比原办法，《容积率办法》主要修订条款内容5条，衔接依据文件、规范性写法更新条款内容5条，修订后共计条款10条。其中，放宽建筑公共开放空间免于计容的比例、放宽住宅半开敞空间半计容的比例、放宽复式住宅挑空部分层高基准值等成为此次修订的主要内容。

  《容积率办法》明确，将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深。

  另外，为适应当前高品质住宅层高的要求，对于套内建筑面积超过144㎡的复式住宅，《容积率办法》第七条将其客厅、起居室挑空部分层高基准值由原6米放宽为7.2米。

  《容积率办法》还修订并拓宽“建筑公共开放空间”释义，强调建筑公共开放空间应具备边界开放与便捷的公共可达条件，将过街楼、架空走廊、空中连廊、檐廊、挑廊、景观亭廊等明确纳入“建筑公共开放空间”释义，鼓励建设各类连廊。

  此外，《容积率办法》提高了首层以外建筑公共开放空间的不计容比例上限，鼓励利用层间架空、空中连廊等打造丰富的公共开放空间。将住宅、办公、商业类建筑首层以外的公共开放空间累计不大于本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积的比例由原3%提高至5%。

  11月10日，珠海市高新区对外发布了重要的公告，即日起至2024年4月30日，珠海高新区将为全国人才提供专属购房优惠。

  参加此次活动的楼盘均为在售的珠海高新区一手楼盘，一共16个楼盘，包括港湾天际、翠湖香山国际花园、仁恒滨海湾、万科红树东岸、正方深悦湾、华润置地广场等。

  新修订的《潮州市住房公积金缴存和提取管理办法》于11月1日起正式实施，有效期5年。

  根据《办法》，潮州以家庭为单位，小两口都有缴存住房公积金的，贷款最高限额为60万元；夫妻仅一方缴存住房公积金的，贷款最高限额为40万元。贷款期限以主借款人达到法定退休年龄后增加5年偿还期为限，且最长不允许超出30年。

  11月13日，东莞CBD编号为2023WR010号的建设用地正式挂牌，将于11月14日进行出让。

  据悉，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人，不再是采用“最高限价+终次报价”的方式来进行竞拍。这在某种程度上预示着，东莞土拍将取消最高限价，价高者得。

  11月12日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布关于苏州绿岸项目有关情况说明的公告。

  公告显示，陆家嘴关注到近期媒体上出现关于公司控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司名下部分土地存在污染事宜的报道及江苏苏钢集团有限公司的相关情况声明，现就苏州绿岸项目有关情况作出公告。

  根据公告，该公司、公司控股子公司上海佳湾资产管理有限公司、公司控股子公司上海佳二实业投资有限公司(以下合称“原告方”)与苏钢集团、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局产生侵权纠纷，原告方向江苏省高级人民法院提起民事诉讼。

  针对相关各方的侵犯权利的行为，公司将全力通过司法途径，按照江苏省高级人民法院的要求充分举证，还原事实真相，维护公司及全体股东利益，并根据事项进展情况及时履行信息公开披露义务。

  11月13日，保利以47.23亿元摘得佛山大沥河西沿江地块，折合成交楼面价约16464元/㎡。

  据统计，这是今年保利在佛山公开斩获的第六宗地，此前五宗地分别是大沥的保利广佛湾堂悦、桂城保利琅悦、保利和著、大良的保利德胜天汇以及陈村的保利阅江台二期。

  11月11日，国务院国资委党委召开扩大会议，会议强调，要高水平做好国资央企系统国有资本经营预算工作，明确资本投向，科学制定规划，强化绩效管理，结合国有经济布局结构调整规划和中央企业未来的发展战略，依据国有企业功能分类，制定重点行业、关键领域、核心企业的注资规划，推动国有资本向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域集中，向提供公共服务、应急能力建设和公益性等关系国计民生的行业领域集中，向前瞻性战略性新兴起的产业集中，严肃财经纪律，督促企业依法合规管好用好预算资金，切实提升资金效能。指导中央企业深化改革、强化监管，结合国企改革深化提升行动，明确重点监管任务，健全监管制度机制，创新监督管理方式手段，推动企业高水平质量的发展，切实落实国家重大战略和规划任务，更好满足构建现代化基础设施体系的需要，更好保障国家安全，更好地发挥国有经济战略支撑作用。

  11月13日，工业与信息化部发布关于健全中小企业公共服务体系的指导意见。其中提到，落实《中华人民共和国中小企业促进法》要求，推动各地结合实际要建立和完善中小企业公共服务机构，为中小企业提供公共服务。推动服务力量与服务资源下沉，鼓励在中小企业集聚的园区、产业集群等设置公共服务站点，延伸服务半径，提升服务便利性。加强对基层公共服务机构专业力量配备、经费投入、服务场所、信息化建设等基础条件保障，使其具备能满足本地中小企业公共服务需求的基本能力。

  11月13日，广东省人民政府发布关于加快建设通用AI产业创新引领地的实施意见。目标到2025年，智能算力规模实现全国第一、全球领先，通用人工智能技术创新体系较为完备，人工智能高水平应用场景进一步拓展，核心产业规模突破3000亿元，企业数量超2000家。

  意见指出，广东省拟打造通用AI产业集聚区与通用人工智能创新生态圈。通用AI产业集聚区打造上，广东将持续优化区域发展布局，构建形成以广州、深圳为主引擎，珠三角地区为核心，粤东西北各地市协同联动的区域发展格局。发挥珠三角地区产业资源集聚优势，形成一批具有国际竞争力的战略性产业集群。支持粤东西北建设算力基础设施，为广东算力服务提供支撑。

  意见还提到，加快推进“数字湾区”建设，探索数据跨境双向流通机制。发挥珠海横琴，深圳前海、河套，广州南沙等地区政策优势，探索打造“粤港澳大湾区数据特区”，着力打通业务链条、数据共享、数据流通堵点。发挥港澳制度和资源优势，建立湾区内数据流通规则体系和运营机制，依托湾区优势机构整合资源，共建共享共治共营数据可信流通基础设施，为数据合规有效流通提供存储、共享、交易等服务。充分利用境外高质量数据，建立样本数据融合训练机制，推动数据特区AI创新场景先行先试。

  11月12日，武汉经开区发布“促进产业高水平发展8条措施”。从项目落户、固定资产投资、企业研发创新、人才奖励、企业用地用房、金融支持、企业未来的发展、产业协同等方面，为企业落户到资源保障，再到公司发展壮大，提供“一条龙”政策支持。

  措施提到，武汉经开区每年将拿出30亿元支持新能源与智能网联汽车产业高质量发展，赋能武汉经开区全力打造新能源汽车全产业链发展示范区。

  对新落户的项目，最高可按区级财政贡献的80%连续3年给予支持，累计最高1200万元。对总部企业落户，给予企业实缴注册资本的2%落户奖励，最高奖励4000万元。对世界500强企业在本区设立的外商投资企业，按照新增实缴注册资本项下，外资部分的6%给予支持，最高奖励2500万元。

  据了解，根据协议，双方将在产业园区开发、物业服务、城市更新、基础设施建设、金融服务等领域开展深度合作，围绕粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展等事关全局的重大国家战略资源共享、优势互补，合力开创企业高水平质量的发展新局面。

  越秀集团董事长张招兴指出，越秀集团已形成以金融、地产、交通基建、食品为核心的“4+X”产业体系，整体经营呈现稳中有进、进中向好的良好态势。上海临港集团是以园区开发、客户服务和产业投资为主业的上海市属大型国有公司集团，拥有丰富的园区开发运营经验和优秀的金融投资能力，双方业务模式契合、产业布局互补，拥有非常良好的合作前景。希望双方以签约为契机，不断深化产业协同、整合优势资源，围绕各自产业链不断开拓新的合作空间。

  上海临港集团党委书记、董事长袁国华表示，上海临港集团是临港新片区开发建设的主力军和上海市重点区域转型发展的生力军，当前正在着力构建科学技术创新、数字创新、绿色创新、服务创新、金融创新、海外创新六创赋能体系。临港集团与越秀集团有着良好的合作基础和广阔的协作空间，期待双方依托长三角、大湾区两大经济发达地区，围绕各自的优势资源，在产业园区建设、TOD开发、金融服务等领域彼此携手、双向赋能，更好服务国家重大战略，助力企业高质量发展。

  据悉，近期因瑞士信贷公司（Credit Suisse）被瑞银公司（UBS Group AG）收购，其香港投行业务主体瑞士信贷（香港）有限公司将于2023年11月上旬终止投行业务，故万达商管与瑞士信贷（香港）有限公司终止了相关聘任。由于收购方瑞银承接了瑞信的投行业务，其成为万达商管整体协调人的意向较为明确。但限于香港联交所规定，由于万达商管正在IPO申请进程中，因此，现阶段只能撤销瑞信协调人身份，而不能增补新的协调人。预计，万达商管还将与瑞银公司进一步明确委任安排，并按照香港联交所规定发布委任公告。

  11月13日，华仁物业发布了重要的公告称，于2023年11月9日已向全国股转公司提交了终止挂牌的申请材料。据悉经全国股转公司审查，作出了同意受理的决定，并向公司出具了编号为ZZGP2023110007的《受理通知书》。据此前公告，华仁物业拟申请股票在全国股转系统终止挂牌。

  华仁物业成立于2002年10月8日，注册资本4687.5万元，营业范围包括物业管理、企业管理咨询、房屋租赁、家政服务等。目前，其大股东为雅生活服务持股89.66%。

  日前，万物梁行与安恒信息正式签署战略合作协议，双方将发挥优势资源与专业能力，在技术合作、产品推广、运营维护等方面做战略合作，双向赋能，共同为用户更好的提供领先的产品和服务解决方案。

  此次强强联合，将深层次地融合双方资源，深度挖掘双方潜能，提升合作层级，拓宽发展空间，实现双方共赢。以数智化之势，领航者之姿，打造商企空间智能新生态。同时，双方将共同致力于推动园区的信息化建设和运营，为智慧园区内公司能够带来更多的机遇和发展空间。

  11月11日，由第一服务控股、卖家供应链和智赢创新科技公司合资开设的，全国首家“第一服务麦德龙商品社区体验店”在北京当代MOMΛ开业。

  据悉，日前，商务部、国家发展改革委、民政部、财政部等13部门联合发布《全方面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》，提出到2025年，在全国有条件的地级以上城市全面推开，推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设。为响应国家号召，并贯彻落实“以客为心”服务理念，第一服务控股携手麦德龙建设一刻钟便民生活圈，提升业主便捷购物体验。

  第一服务表示，作为业主便民服务的一种延伸，其希望麦德龙精选商品能走进第一服务所有社区，并希望其未来还将孵化更多家庭服务产品，为广大购买的人提供更具信赖及品质的全生活场景服务

  11月11日央广网信息，近日，民政部网站最新发布《民政部职能配置、内设机构和人员编制规定》。根据这份“三定”方案，民政部在本轮改革中新设立了老龄工作司。该司将承担全国老龄工作委员会办公室的具体工作。拟订并协调落实积极应对人口老龄化的政策措施，指导协调老年人权益保障工作，组织并且开展人口老龄化国情宣传教育，拟订老年人社会参与政策并组织实施，承担老年人口状况、老龄事业发展的统计调查工作。民政部原设的养老服务司继续保留，职责稍作调整，增补了“拟订并协调落实促进养老事业发展的政策措施”。

  （2）悦享城市、健康未来2023年悦达健康首届养生季暨开业盛典活动在盐城市举行

  11月11日，“悦享城市•健康未来”首届悦达健康养生季暨悦达仁逸康养中心开业仪式在盐城市悦达889广场举行。悦达仁逸康养中心内部各区域均开放供大家参观体验。在休闲区域，设有书画室、舞蹈室等各种休闲活动场所，老人们可享受到丰富多彩的精神文化生活。在康养中心护理区域，配备了不少先进的医疗设施和监测仪器，能够为辖区老人提供精确、科学的诊断和治疗，保障老人们的身体健康。此外，还有康养区、认知症专区等区域，内部各种适老化、人性化、智慧化的设施得到了大家的一致认可与好评。悦达仁逸康养中心是盐城市首家全维度、高品质、医养结合型养老机构，建筑面积12500余平方米，共计266张床位。康养中心设置护理区、康养区、认知症专区、多功能区4大区域，为活力长者、半自理长者、全照护长者、认知症长者提供生活支持、健康照护、精神慰藉等服务。聚焦打造“医养融合”“认知症照护”特色，康养中心引入盐城市内外优质医疗资源，开设全科医学科、康复医学科、临终关怀科等临床科室，为盐城市广大长者提供多元化、专业化、特色化的高品质养老服务。

  （3）中国太保旗下中国太保寿险举办线上发布会，发布“养老芯主张”解题“中国式养老”

  11月9日，中国太保旗下中国太保寿险举办线上发布会，针对国内人口老龄化趋势下多层次、多元化的养老需求，推出“养老芯主张综合解决方案”。该方案围绕“富居雅护”四大核心，可提供包括养老金储备、居家养老服务、高端社区养老服务及长期护理保障在内的一体化产品和服务保障。“9073”格局下的中国式养老：资金储备和服务保障都不可缺。发布会上，麦肯锡生命科学方面专家Shinichi Hori分享了目前日本值得借鉴的养老模式。其中，配套适老设备和专业技术人员上门服务、远程服务，对于有自理能力的老人，居家养老受到普遍欢迎。养老社区等专业机构则更适合追求品质生活或对照护需求更高的老年人。本次发布会于第六届进博会期间举办，这也是中国太保寿险连续第四次举办进博康养主题配套活动。中国太保寿险市场总监刘余庆介绍，依托进博会这一国际化平台，公司积极拓展产业上下游“朋友圈”。在此前几届进博会上，中国太保寿险先后与法国欧葆庭、松下电器、新风天域集团等达成战略合作，本次“养老芯主张综合解决方案”也包含了近几年来的合作成果。未来，中国太保寿险将继续与国内外优秀企业深化“保险+康养”生态共建，丰富产服供给体系，持续、为美好生活保驾护航。

  11月12日，内江市市中区大自然老年养护中心项目大楼主体已建设完成，项目正在进行二期工程建设。工程二期已完成任务的35%，现在主楼正在进行混凝土浇筑，接下来进行的项目主要有中庭的种植土回填，及外围管道的预埋和绿植的种植，项目预计在明年的年初能够交付使用。中心位于乐贤大道东侧，规划净用地面积13359.24平方米，总建筑面积28458.43平方米，地上计容面积22643.28平方米，地下建筑面积5815.15平方米，地下1层，地上共7层。项目包含接待大厅、餐厅、评估室、办公室、药房、检查室、诊疗室、输液室、食堂，洗衣房，活动室、起居室等，起居室为2至4人间，规划建设养老床位502张，停车位109个，环境优美，交通方便，基础设施配套齐全，为老年人营造“家”的感觉，让老人老有所养，老有所依。项目建成后，将打造成为集养老、休养、护理、休闲、娱乐等功能于一体的养老服务综合体，补齐基层养老服务短板，形成优势互补、资源共享的社区养老服务闭环，为市中区养老服务行业注入新的活力，助力提升市中区养老服务水平。

  11月11日，云南建投集团实践展示暨文旅康养产业推介会圆满举行，推介会上，旅司与弥勒市政府及多家金融、文旅、康养机构和企业达成了多项合作。各方将以文旅康养为契机，持续拓展金融支持、产业高质量发展、宣传推广等多领域的合作，不断夯实文化和旅游强省建设的根基，壮大“资源经济”，共享“新文旅”时代机遇。立足新的起点，云南建投集团将持续深入践行“有一种叫云南的生活”，秉承“建美好生活、投幸福未来”的企业使命，依托现有资源，以崭新的姿态、全新的面貌，为云南省文化旅游产业添加新力量、注入新活力、创造新方式，全力助推全省文旅康养产业高水平质量的发展，让更多人乐享“有一种叫云南的生活”。

  （6）2023首届中国抚州生态康养产业高质量发展大会开幕，签约总金额185.8亿元

  11月11日中国新闻网消息，近日，2023首届中国·抚州生态康养产业高质量发展大会在江西省抚州市开幕，大会现场举行康养项目签约仪式，共签约项目15个，签约总金额185.8亿元。首届中国·抚州生态康养产业高质量发展大会以“康养抚州·梦想之舟”为主题，从11月9日至11月11日为期三天。大会分为开幕式、主旨演讲、政企对接会、旴江医学井山康养基地项目规划论证会、项目考察等五个阶段。其中，开幕式包含康养项目签约仪式、“民革中央康养产业实践基地”授牌等。抚州将以举办本次大会为契机，紧扣“养老、养身、养心、养性”，推进文化旅游和生态康养深层次地融合发展，主动抢占生态康养产业高水平质量的发展新赛道，全力打造“康养到抚州”品牌。

  11月11日，2023中国康复医学会综合学术年会暨国际康复医疗产业博览会在北京举行。在大会主论坛期间，健嘉医疗投资管理有限公司（原“国药控股医疗投资管理有限公司”）成功举办“健嘉康复”品牌对外发布仪式。“健嘉康复”品牌的正式亮相，标志着健嘉医疗投资管理有限公司未来将充分聚焦康复领域，致力于成为中国大健康产业中口碑好、服务优、技术强、创新发展的康复医疗集团，努力推动我们国家康复医疗产业发展。

  （8）第十五届健康中国论坛·乡村康养(婺源)主题论坛暨首届乡村康养论坛在江西婺源举行

  11月12日，十五届健康中国论坛·乡村康养(婺源)主题论坛暨首届乡村康养论坛在江西婺源举行。本次论坛以“和美乡村，幸福婺源”为主题，论坛上，赋能乡村康养系列基金揭牌仪式接连进行。论坛还发起《中国乡村康养倡议书》，呼吁“打造一个健康、美好、富有活力的乡村康养生态圈，为乡村振兴和健康中国作出我们的贡献”。此外，《中国乡村康养白皮书(2023)》也在论坛上发布。论坛期间，中国健康好乡村组委会建设的“国医堂”在江西婺源县龙尾村揭牌。国医堂以守护百姓健康为目标，在科学配备的基础上实现健康资源的统筹优化，向村民提供医疗康养相结合的健康服务，助力中国健康好乡村建设。论坛还开展三甲助三农·婺源爱心义诊活动，参会专家在婺源县人民医院、婺源县中医院、国医堂、溪头乡小学等地为群众服务1500多人次，院士和专家带教查房6次，还举行了健康大讲堂活动。

  精工钢构(600496)11月13日晚间公告，近日，公司在上海承接一保障性租赁住房项目，合同金额4.22亿元，总建筑面积7.89万平方米，项目建成后拟打造成绿建二星住宅项目。该项目是公司自主研发的装配式住宅产品体系的又一次成功应用，也是公司迄今承接的金额最大的保障性租赁住房项目。

  11月13日，沪市保障性租赁住房REITs2023年集体业绩说明会召开。

  据悉，中信证券在说明会上表示，在目前核心城市房价比较高的情况下，预计租赁住房行业的整体规模还将持续稳定地增长。我们预测，到2030年全国城镇租房人口会提升到25.6%，随着居住品质化要求的提升，全国城镇租房人口租金收入比有望提升到28%。

  近日，呈贡区人才公寓签约授牌仪式在吴家营街道万溪冲社区专家工作站举行。呈贡区新增的人才公寓将致力于提升居住环境，为各类人才提供温馨舒适的生活服务。

  据悉，该人才公寓是昆明春都城市建设投资有限公司下属全资子公司——昆明市呈贡区春都住房服务有限公司管理运营的招商·翰林大观公寓提供给呈贡区委组织部作为呈贡区人才公寓储备用房。人才公寓地理位置优越，交通便捷，与云南白药医疗医药产业园区、昆明呈贡信息产业园区2个重点园区毗邻，和云南艺术学院、云南中医药大学、昆明医科大学一街之隔，同时临近昆明地铁1号线高铁连接线、高铁昆明南站。

  会议审议通过《关于深化实施城市更新行动加快推进高水平发展的意见》，指出实施城市更新行动是贯彻党的二十大精神、加快转变超大城市发展方式的重要举措，事关上海全局和长远发展。要不断探索、积累经验、改革创新，以更高站位和全局思维抓好《意见》贯彻落实，压实工作责任，细化配套政策，强化整体统筹，形成各方合力，以高水平更新推动高质量发展。

  会议指出，要深入学习贯彻习重要致辞精神，全力抓好关键核心技术的攻关突破、数字化的经济的赋能增效、数字生活的惠民利民、网络安全的防护保护、互联网空间的国际合作，加速健全完善技术标准和技术生态，深度参与全球数字治理规则制定，充分把握技术逻辑、市场逻辑、治理逻辑，奋力开创上海网信事业高水平质量的发展新局面，为加快建设网络强国、数字中国作出新的更大贡献。

  11月12日，从长沙市城市人居环境局获悉，在住建部办公厅印发的《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第二批）》中，长沙加强城市更新土地要素保障的经验做法，作为创新城市更新可持续实施模式的政策机制入选。

  长沙作为全国首批城市更新试点城市，目前已启动观沙岭等14个重点片区更新，促进“产城融合、医城融合、教城融合”；以“城市出形象、村民得实惠”为出发点和落脚点，改造19个城中村，整治村容环境，持续提升城市人居环境。